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Medienspiegel

Leerstände auf Rekordhoch -
​Tendenz steigend

Zeitgemässes Leerstandsmanagement, maximale Performance

Im 1. Juni 2019 wurden in der Schweiz 75 323 Leerwohnungen gezählt, das sind 1,66% des Gesamtwohnungsbestands (einschliesslich der Einfamilienhäuser). Im Vergleich zum Vorjahr standen damit 3029 Wohnungen mehr leer, was einem Anstieg von 4,2% entspricht. Damit hält der vor zehn Jahren eingesetzte Anstieg der Leerwohnungsziffer an. Dies geht aus der Leerwohnungszählung des Bundesamtes für Statistik (BFS) hervor.

Die Zahl der am 1. Juni 2019 auf dem Markt angebotenen und leer stehenden Wohnungen stieg in fünf Grossregionen an. Dabei verzeichneten die Grossregionen Tessin und Espace Mittelland die höchsten Anstiege der Leerwohnungsziffer (+0,27 bzw. +0,16 Prozentpunkte). Hingegen registrierten die Grossregionen Zürich und die Genferseeregion einen Rückgang der Leerwohnungsziffern im Vergleich zum Vorjahr (–0,10 bzw. –0,07 Prozentpunkte).
Die Gründe für diese Entwicklungen sind vielseitig. Eine grosse Verantwortung tragen jedoch mit grosser Wahrscheinlichkeit die immer weniger werdenden Investitionsmöglichkeiten gepaart mit den günstigen Finanzierungsarten was zur Folge hat, dass viele Investoren beinahe gezwungen sind, das Geld in Neubauprojekte oder umfangreiche Sanierungen zu investieren, auch wenn dies womöglich lokal zu einem Überangebot führen kann.

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Als Konsequenz davon stehen Neubauwohnungen vermehrt leer. Auch bei Objekten, bei denen eine Sanierung in den nächsten 12 Monaten ansteht, wird oft auf eine Vermietung bei vorzeitigem Auszug der Bewohner verzichtet. 

NOVAC-SOLUTIONS GmbH hat es sich erfolgreich zur Aufgabe gemacht, diese ungenutzten Potentiale bestmöglich auszuschöpfen. Dabei spezialisieren wir uns darauf, diverse auf das Objekt zugeschnittene Zwischennutzungskonzepte zu entwickeln, diese umzusetzen, vollumfänglich zu begleiten und zu verwalten.

Ein besonderes Augenmerk setzen wir dabei auf Lösungen, welche einen Win-Win Ansatz verfolgen und nachhaltig sind bzw. keinen langfristigen negativen Beitrag an die Gentrifizierung leisten, sich positiv auf Ihre Zahlen auswirken und mit keinerlei Risiken verbunden sind.

Stetig gesammelte Erfahrungen erlauben es uns, Prozesse regelmässig zu optimieren, diese immerzu positiv zu beeinflussen und dabei flexibel und dynamisch zu bleiben.