Büroflächen
Leerstehende Büroflächen sind in der Schweiz alles andere als rar. Besonders in die Jahre gekommene Flächen findet man viele. Diese eignen sich jedoch nur selten für grössere Firmen oder als regelmässiger Arbeitsort.
Gerne nehmen wir uns diesen Objekten an und erstellen ein individuelles Zwischennutzungskonzept zur Belebung Ihrer Räumlichkeiten. Dabei prüfen wir die Möglichkeit von Pop-Up Co-Working Spaces und/oder mietbaren Konferenzzimmern.
Wir bieten Ihnen nach Absprache:
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Individuelles Zwischennutzungskonzept
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Büroausstattung
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Regelmässige Reinigung
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CRM
Folgende Kriterien sollte das Objekt dabei erfüllen:
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Zonenkonformität für Nutzung als Büro
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Gute Bausubstanz
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Isolation/Heizung
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Sanitäre Ausstattung
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Zentrale/Urbane Lage
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Zwischennutzung von drei und mehr Monaten empfohlen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne gehen wir individuell auf Ihre Fragen ein.
Mit uns gibt es keinen Grund für Leerstände!
Je nach Intention eignet sich fast jede Objektart für eine Zwischennutzung. So bietet die Zwischennutzung nicht nur finanzielle Anreize wie die Erzielung von Erträgen, Kostendeckung und die Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft nach der DCF-Methode, sondern bringt auch eine Vielzahl weiterer Effekte mit sich.
Zu diesen gehören u. a. die Erhaltung der Bausubstanz, die Sicherung vor Besetzern sowie die positiven Rückmeldungen, die eine sinnvolle Zwischennutzung mit sich bringt.
Unser Ziel ist es, Ihre leerstehenden Objekte auf ein Minimum zu reduzieren, ohne Ihren Aufwand zu steigern.
Dabei legen wir Wert darauf, Ihnen jederzeit ein hohes Mass an Flexibilität bieten zu können: So können wir bei Bedarf die Zwischennutzung so planen, dass das Objekt innerhalb von maximal einer Woche wieder geräumt und für allfällige langfristige Mieter oder ein Bauvorhaben freigegeben werden kann. Des Weiteren ist es uns wichtig, auch kurzfristig nachhaltig zu handeln und Win-Win-Lösungen anzustreben.
Wir nehmen Ihre Leerstände in Angriff
In wenigen Schritten von Leerstand zu sinnvoller Nutzung
Kennenlernen
Gegenseitiges Kennenlernen und Besichtigung des Objekts
Konzept
Entwicklung des Konzepts inklusive aller rechtlichen Abklärungen
Konditionen
Bestimmung der vertraglichen Ziele und Konditionen
Übernahme
Übernahme des Objekts und sämtlicher damit verbundener Aufwände
Management
Implementierung, Management, CRM. Wir sind der zentrale Ansprechpartner
Auflösung
Pünktliche Auflösung und Rückgabe in definiertem Zustand
Ladenflächen
Retailflächen an A und B Lagen mieten zu können, war bis vor einigen Jahren nahezu unmöglich. Die Verschiebung von physischen zu online Shops setzt die Branche jedoch unter Druck und erfordert ein Umdenken. Vor allem B und C Lagen leiden unter diesen Entwicklungen.
Andererseits erreicht uns der Pop-Up Trend. Dieser reicht von Gastronomie über Kunst und schliesslich Ladenkonzepte, welche Flächen vorübergehend nutzen um Märkte zu testen, persönliche Träume umzusetzen oder Quartiere zu bereichern.
Für Pop-Up Stores ist es typisch, sich nur minimalistisch und funktional einzurichten. Dies verleiht ihnen eine gewisse Authentizität und gestaltet die Zwischennutzung unkompliziert, da auch Objekte genutzt werden können, die für die klassische Nutzung ggf. ungeeignet wären und höchstens marginale bauliche Massnahmen nötig sind.
Gerne gehen wir die Möglichkeiten mit Ihnen durch.
Spezialflächen
Nichts ist unmöglich. So gibt es auch für unkonventionelle Leerstände fast immer eine Lösung, welche auch diese nutzbar machen. Dazu gehört viel Kreativität, ein offener "Mindset" und ein ausgeprägter Sinn für das umliegende Quartier und deren Bewohner. Ist dies gegeben, kann mit der Zwischennutzung von grösseren brachliegenden Flächen, Wiesen oder Industriehallen langfristig Mehrwert geschaffen werden, was sich positiv auf Ihre Marke auswirkt.
So liegt der Fokus oft im Eventbereich, Filmkulissen oder "urban-gardening".
Grundsätzlich bedarf jede dieser Flächen jedoch ein individuelles Gesamtkonzept welches den verschiedensten Gegebenheiten Rechnung trägt.
Spezialflächen können sein:
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Brachland
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Industrie
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Unbebautes Bauland/Wiesen
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Villen
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Scheunen & Bauernhöfe
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etc.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns besonders Ihnen zu unkonventionelle Problemstellungen Lösungen unterbreiten zu dürfen.
