Ein NOVAC-SOLUTIONS Fallbeispiel
Übergeben Sie Ihre Leerstände in unsere Obhut - es lohnt sich garantiert
Durch die langjährige Expertise unserer Mitarbeiter in der Immobilienbranche und der Tourismuswirtschaft, sowie den heutigen technologischen Möglichkeiten, eröffnen sich uns eine Vielzahl an neuen Möglichkeiten. Diese erlauben es uns, Potentiale auszuschöpfen, welche in der klassischen Vermarktung meist ausser Acht gelassen werden. Wir sorgen nicht nur dafür, dass wieder Leben in Ihre Leerstände kommt, sondern auch noch höhere Erträge erzielt werden. Aufgrund unserer "Win-Win" Philosophie entstehen Ihnen nur Kosten, wenn wir auch erfolgreich sind. Ihnen entsteht also zu keiner Zeit ein finanzielles Risiko.
Nachfolgendes Fallbeispiel erlaubt es uns, eine Gewinnspanne zu prognostizieren. Nach Abzug aller anfallenden Kosten bleiben Ihnen je nach Szenario folgende Nettoerträge:
Worst-Case Szenario: CHF 700/Mt. (Bei einer Belegungsrate von 30%)
Good-Case Szenario: CHF 1600/Mt. (Bei einer Belegungsrate von 60%)
Best-Case Szenario: CHF 2500/Mt. (Bei einer Belegungsrate von 90%)
Dabei fallen Ihnen lediglich bei erfolgreicher Zwischennutzung Kosten an.
Nachfolgendes Fallbeispiel erlaubt es uns, eine Gewinnspanne zu prognostizieren. Nach Abzug aller anfallenden Kosten bleiben Ihnen je nach Szenario folgende Nettoerträge:
Worst-Case Szenario: CHF 700/Mt. (Bei einer Belegungsrate von 30%)
Good-Case Szenario: CHF 1600/Mt. (Bei einer Belegungsrate von 60%)
Best-Case Szenario: CHF 2500/Mt. (Bei einer Belegungsrate von 90%)
Dabei fallen Ihnen lediglich bei erfolgreicher Zwischennutzung Kosten an.
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Die Grundlage für dieses fiktive Szenario bildet ein Objekt, welches stellvertretend für viele Leerstände steht. Dabei handelt es sich um eine Attikawohnung, bei welcher in den letzten 30 Jahren lediglich der Laminatboden ersetzt und Wände gestrichen wurden. Die Bausubstanz ist intakt und gepflegt, aber nicht mehr zeitgemäss. Besonders Küche und Bad entsprechen heutigen Erwartungen nicht mehr. Ausserdem verfügt die Wohnung über Dachschrägen, welche eine Vermietung in der Praxis negativ beeinflussen können.
Folgende Parameter weist die Liegenschaft auf: Standort: 8134 Adliswil, ZH Baujahr: 1988 Zimmer: 3.5 Bruttofläche: 70m² Nettomiete: 1233 CHF/Mt. Nebenkosten: 300CH/Mt. ÖV-Anbindung: 15 Minuten bis Zürich Hauptbahnhof Aufgrund einer anstehenden Gesamtsanierung in den nächsten drei Monaten sind mehrere Mietparteien bereits frühzeitig ausgezogen. Eine Wiedervermietung für drei Monate erscheint unwahrscheinlich. Ausserdem besteht die Gefahr, dass Besetzer Verzögerungen auslösen könnten. Die Verwaltung entscheidet sich dafür, die Wohnungen nicht auszuschreiben und die Wohnungen als Leerstände zu verbuchen. In Fällen wie diesen empfehlen wir unsere Basis-Lösung. Dabei übernehmen wir die komplette Möblierung und bereiten die Wohnung für Kurzzeitvermietungen von unter einer Woche vor. Dabei übernehmen wir das gesamte Handling, während Sie sich anderen Prioritäten widmen können. |
Um das Potential Ihrer Leerstände individuell zu berechnen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.